湖南扬航项目管理有限公司  受 长沙市雨花城市发展集团有限公司 的委托，对 长沙市雨花城市发展集团有限公司商业物业资产支持专项计划（CMBS）咨询服务（法律咨询、资产评估）项目 进行竞争性磋商采购，现采用 发布公告 方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称： 长沙市雨花城市发展集团有限公司商业物业资产支持专项计划（CMBS）咨询服务（法律咨询、资产评估）项目 

2、委托代理编号： HNYHCG-2026019 

3、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍： 详见第四章采购需求 。

二、供应商资格条件：

1、供应商基本资格条件：参照符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；

（1）提交企业营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）《依法缴纳税收和社会保险费的证明材料》,各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法定代表人提交法定代表人身份证明原件，或者法定代表人授权委托人提交法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在供应商单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

（4） 提供2025年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。

 注：近三个月是指2025年12月至2026年5月任意连续三个月

2、其他说明：

供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

供应商法定代表人授权委托书要求：①无供应商行政公章及法定代表人签字（或盖章）的视为无效授权。②授权范围应包括本文件涉及的全部内容而不得有缺项。

3、特定资格条件：

包1：通过中国证监会从事证券法律业务律师事务所备案；（并依法取得律师事务所执业许可证）。

包2：具备省级财政主管部门颁发的资产评估备案证明或资产评估资质证书，同时通过证监会从事证券服务业务资产评估机构备案。

4、提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章。

5、本次招标不接受联合体投标。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2026 年 06  月  05  日起至 2026 年 06  月    12日(节假日除外)，每日上午09：00 ～ 12：00 ，下午 14：30 ～ 17：00 (北京时间)，持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人身份证明原件)、个人身份证原件、营业执照复印件到 湖南扬航项目管理有限公司（长沙市雨花区万家丽路157号唐湘电器城6栋9号）进行报名登记，视为参与本次项目投标。

2、磋商文件获取方式：网上免费下载或现场免费报名领取。

3、本磋商文件公告期为2026 年 06  月 05 日起至 2026 年 06 月 10 日。(三个工作日)

4、供应商对采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

5、供应商若认为磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害，可以向采购人或采购代理机构提出质疑。磋商文件、采购过程和成交结果的质疑期为知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。采购人或采购代理机构将在签收回执之日起7个工作日内作出书面答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关的供应商。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点                                                                                                                  1、提交首次响应文件的截止时间为2029 年 06  月 17 日09 时 30  分（北京时间），地点为湖南扬航项目管理有限公司（长沙市雨花区万家丽路157号唐湘电器城6栋9号）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙市雨花城市发展集团有限公司  

地    址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋

电    话：0731-88091186

联 系 人：徐女士、卞女士

采购代理机构：湖南扬航项目管理有限公司

地    址：长沙市雨花区万家丽路157号唐湘电器城6栋9号

电    话：0731-85048918

联 系 人：谢二、刘玉平、周威

七、监督部门联系方式

监督部门：雨花城投集团纪检监察室

电话：0731-88091172

附件：正文