一、租赁地块名称：长沙市雨花城投6号地部分地块

二、租赁方：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司

三、租赁地块位置：雨花区东山街道建发玖洲观澜项目旁（具体位置详见附图）

四、租赁核心条件：

五、竞租资格要求：竞租人须具备以下基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

1.竞租人为具有完全民事行为能力的自然人，或合法设立的企业法人、其他组织。

自然人：提供身份证原件及复印件（复印件需签字确认）；

企业法人：提供营业执照（工商、税务登记在有效期内且年检合格）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、无重大法律诉讼及债务负担承诺函（加盖公章）。

2.接受依法独立经营的竞租人参与，不接受联合竞租、委托竞租（企业法定代表人授权代表参与的除外）。

3.竞租人应遵守国家法律法规及长沙市相关政策，无重大违法违规记录、无失信被执行人记录（需提供信用中国查询截图或相关证明）。

六、竞租方式

为确保公平、公正、公开，本次招租采用现场公开竞价方式，规则如下：

1.实行一次报价制，竞租人报价不得低于租金底价（31万元/年）。

2.竞价现场公开拆封报价函，报价最高者为第一候选中选人。

3.若最高报价相同，由该部分竞租人进行二次即时竞价，价高者确定为候选中选人。

4.若仅1名符合资格的竞租人参与竞价，且报价不低于底价，则直接确定为承租方。

七、竞租流程

1.现场勘察。竞租人应对竞租目标的现场周围环境进行考察，勘察费用及期间人身伤害、财产损失等风险由竞租人自行承担，一旦参与竞租，即视为认可地块现状，不得再以任何理由提出额外补偿要求。

2.意向登记：

登记时间：2026年1月22日—2026年1月28日（每日09:00-12:00，13:00-17:00，节假日除外）；

登记地点：雨花区雨花亭街道办事处南50米圭塘河生态公园内长沙市雨博文化商业管理有限公司；

登记材料：下载并填写《竞价报名登记表》（可联系获取电子版），连同资格证明文件原件及复印件（复印件需加盖公章/签字）提交，材料需现场提交，逾期不予登记。

3.保证金缴纳：

缴纳时间：2026年1月28日16:00前（以银行到账时间为准）；

收款账户：账户名称：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司；开户行名称：长沙农村商业银行股份有限公司圭塘支行；账号：8201 0100 0000 83291；

备注要求：转账时需注明“城投6号地竞租保证金+竞租人名称”；

保证金处理：竞租成交的，保证金自动转为履约保证金；未成交的，公示结束后15个工作日内原途径全额无息退还，无任何手续费。

4.报价函领取与提交：

领取时间：2026年1月22日—2026年1月28日（每日09:00-12:00，13:00-17:00）；

领取地点：与意向登记地点一致；

提交要求：按报价函要求填写完整，密封装订（密封袋需加盖公章/自然人签字，注明“城投6号地竞价报价函+竞租人名称”），于2026年1月29日上午09:30带至竞价现场，逾期未提交视为自动放弃。

5.现场竞价：

竞价时间：2026年1月29日上午09:30（北京时间），逾期不到视为放弃竞租资格；

竞价地点：长沙市雨花区圭香路81号瑞景苑4栋雨花城投集团四楼会议室；

参会要求：竞租人本人（自然人）或法人代表需准时到会；委托他人参会的，需提供法定代表人授权委托书、授权代表身份证原件及复印件；参会人员需出示身份证原件并签名登记，否则取消竞租资格。

6.结果公示与通知：

租赁方将在公司官网公示中选结果，公示期为三个工作日；

公示期内有异议的，可向纪检监察室提交书面异议及相关证据材料；

公示无异议的，公示结束后3个工作日内发出《中选通知书》，中选人需在收到通知书后5个工作日内联系签订合同。

7.合同签订：

最终承租方需在被确定后30日内与租赁方签订《土地租赁合同》，并按合同约定支付首年租金及履约保证金；

若承租方因自身原因退出交易、未按时签订合同或未足额支付租金及保证金，视为违约，竞租保证金不予退还。

8.特别说明：

竞租人递交竞租申请并交纳竞租保证金，即表明已完全了解并认可出租地块的现状、瑕疵及本公告所有约定，自愿接受相关条款，并承担一切责任和风险，不得再以任何理由向出租方提出额外要求。

八、纪律与监督

1.严禁竞租人向参与竞租活动的工作人员行贿、提供不正当利益，或通过非法手段获取内幕信息。

2.严禁竞租人互相串通报价、结盟排斥其他竞租人，或采取虚假申报、恶意低价等不正当竞争行为。

3.若发现上述违规行为，一经查实，立即取消竞租或中选资格，已缴纳的保证金不予退还；情节严重的，依法追究法律责任。

纪律监督部门：雨花城投集团纪检监察室

监督电话：0731-88091172

监督地址：长沙市雨花区圭香路81号瑞景苑4栋雨花城投集团

监督时间：工作日09:00-12:00，13:00-17:00

九、联系方式

咨询联系人：慎先生

咨询电话：18128690873（工作日09:00-12:00，13:00-17:00，专人接听答疑）

登记及咨询地址：雨花区雨花亭街道办事处南50米圭塘河生态公园内长沙市雨博文化商业管理有限公司

附件：招租地块位置示意图