东升家园保安服务外包招标公告
东升家园保安服务外包项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请符合资格条件且有实力的投标人参加投标。
2、项目概况
2.2项目概况：东升家园位于位于东山街道，雨花区14号路以南，15号路以北、新花侯路以西、黎托路以东，项目用地面积为70128.97㎡ ，总建筑面积207289.59㎡, 容积率3.0，地上总建筑面积为164453.14㎡，地下建筑面积42836.45㎡。其中住宅147705.67平方米，商业9182.5平方米（写字楼7871.42平方米，商铺477.08平方米，生鲜市场834平方米），项目可提供保障住房1523套，可安置1846人。本项目包括9栋高层住宅、1栋3F幼儿园、1栋2+7F公寓式酒店，停车位1373个（地上137个，地下1236个）。系长沙市103号令拆迁安置保障性住房项目。
2.3费用预算:人民币4450元/人/月，1014600元/年，三年总计费用3043800元 （含保安人员工资福利与加班费、各类保险、食宿、对讲机、防爆器材、巡逻车等各类设备折旧与日常损耗、人员持证上岗办证费、各类税金等）。总价不得超过预算上限。
2.4服务期限：3年，合同一年一签。
2.5服务要求：详见本项目文件第三章招标需求。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
3.2 投标人特定资格条件：具有公安部门颁发的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证》或《保安从业单位备案证》(提供证书复印件)。
3.3 联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.5提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章。
4、评审办法
5、投标保证金
5.1采用承诺的形式，格式详见招标文件；
5.2未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。
6、招标文件的获取
6.1 凡有意参加本次项目的投标人，请于2025年11月10日起至 2025年11月17日（节假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00(北京时间)，法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、营业执照副本复印件、个人身份证到 长沙市雨花区圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房进行报名登记，视为参与本次项目投标。
6.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2025年11月17日下午17：00 （北京时间）前（含）以不署名的形式发送邮件至邮箱（1772470560@qq.com），疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
6.3 项目答疑文件、招标文件修改以及澄清文件将在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、长沙市雨花城市建设投资集团公司官网（http：//www.csyhct.com/）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏投标人概不负责；
7.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年12月1日09时30分（北京时间）。
7.2投标文件递交地点：湖南安裕建设项目管理有限公司（长沙市雨花区圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房）。
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.1 开标时间：2025年12月1日09时30分（北京时间）。
8.2 开标地点：湖南安裕建设项目管理有限公司（长沙市雨花区圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房）。
8.3 投标人必须派法定代表授权委托人或法定代表人持身份证原件、法人证明、法定代表人授权委托书（法定代表授权委托人需提供）原件、投标文件准时到会；否则，其投标文件将被拒绝。
招 标 人：长沙市雨城物业管理有限公司
地 址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋
电 话：0731-88091186
联 系 人：徐女士、黄女士
招标代理机构：湖南安裕建设项目管理有限公司
联 系 人：尹艳红、文艳、马文辉
电 话：18215109254
地 址：长沙市雨花区雨花亭街道圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房
监督部门联系方式：
长沙市雨花城市建设投资集团有限公司纪检监察室
电话：0731-88091172
